📖 Оценка стоимости больших спортивных арен. На примере футбольных стадионов.

В России строится все больше спортивных объектов. Некоторые из них скоро примут соревнования Универсиады-2013, Олимпиады-2014 и Чемпионата Мира по футболу 2018. Инвестиции оцениваются в миллиарды долларов, причем деньги вкладывает, как государство, так и частные компании. Кроме того стадионы все чаще становятся объектом сделок - в большинстве случаев как один из активов спортивного клуба. Таким образом, формируется целый рынок спортивных объектов - рынок, который начинает бурно развиваться, и делает это по своим правилам. Одну из ключевых ролей в этом развитии должна сыграть справедливая оценка такого уникального объекта, как стадион. В силу того, что футбол можно считать наиболее популярным видом спорта в России, в работе рассматривается методика оценки именно футбольных стадионов: анализируются источники доходов современных арен, структура их затрат, перечень факторов, определяющих стоимость футбольной арены и требования, предъявляемые организаторами матчей (в первую очередь ФИФА), подробно рассмотрены аспекты применения доходного, сравнительного и затратного подходов. Надеюсь, все это окажется полезным для менеджеров стадионов, инвесторов и, разумеется, оценщиков.